È possibile investire sullo short rent con gli immobili di lusso?
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Locazioni brevi e ospitalità di lusso
Spesso, quando si parla di affitti brevi si cade nell'errore di pensare che questo tipo di contratto sia rivolto soprattutto alle famiglie o ai gruppi di amici che desiderano risparmiare sul budget delle proprie vacanze. In realtà, questo genere di organizzazione dell'ospitalità che consiste nell'affittare un immobile, o parte di esso, già arredato e dotato, almeno, di alcune strumentazioni di base, per periodi inferiori ai 30 giorni, prevedendo anche il servizio di pulizia a fine soggiorno, si adatta benissimo a molte altre situazioni.Innanzi tutto, un appartamento in locazione breve può essere molto utile come soluzione di pernottamento per chi deve effettuare una trasferta di lavoro di alcuni giorni, soprattutto se l'immobile ha una collocazione strategica rispetto alla sede aziendale, e non è un caso che uno dei colossi del settore, Airbnb, preveda sul proprio portale internet la possibilità di filtrare gli annunci in base ad un criterio specifico per il settore business, rappresentato in particolare dalla valutazione ottenuta dall'immobile da parte dei soli viaggiatori per affari.
Restando, però, nel campo degli affitti per vacanze e periodi di relax di breve durata, la percezione che le locazioni brevi siano rivolti solo a un'utenza popolare che cerca sistemazioni convenienti è del tutto errata. Non c'è dubbio, però, che la convenienza e la comodità di avere a propria disposizione una casa vacanze o un appartamento siano molto allettanti sia per le famiglie, sia per gruppi numerosi di amici e che, in ogni caso, una locazione breve sia molto competitiva rispetto ad un soggiorno in hotel anche per coppie o singoli.
Anche chi cerca una sistemazione lussuosa ed esclusiva, però, ricorre ormai con frequenza agli affitti brevi e, come noi di Hintown cercheremo di illustrare in questo articolo, investire in questo settore specifico può essere, oggi, una mossa molto azzeccata per avere ottimi rendimenti.
Milano capitale del lusso
Milano è una città che, da molti punti di vista, segue alcune dinamiche nel mercato immobiliare che la differenziano da tutte le altre località del nostro Paese. La vocazione di centro internazionalmente riconosciuto per le sue eccellenze in alcuni settori, come il food, il fashion e il design, si unisce ai tratti più tipici delle città d'arte italiane che attraggono visitatori per le proprie bellezze storiche, artistiche e paesaggistiche.La combinazione di vivacità nel settore degli affari e della finanza, eventi che attraggono visitatori da ogni parte del mondo e impareggiabili tesori artistici del passato rende Milano un mercato con caratteristiche uniche nel panorama immobiliare in generale e in quello dello short rent in particolare.
Inoltre, tra i visitatori che decidono di pernottare per qualche giorno nel capoluogo lombardo, non mancano di sicuro gli appartenenti alla fascia del lusso, con budget rilevanti ed aspettative elevate rispetto ad alcuni elementi del proprio soggiorno. Tra questi, senza dubbio, spiccano la cura del design interno dell'appartamento, molto gradita da chi visita una delle capitali internazionali dello stile, e la collocazione nel centro storico, che consente di immergersi pienamente nell'atmosfera milanese e di vivere, per qualche giorno, circondati da edifici e opere d'arte unici al mondo.
Da una rapida ricerca sul portale di Airbnb, ad esempio, possiamo trovare un attico con palestra, piscina e vasca ad idromassaggio, tre bagni, adatto per gruppi fino a sei ospiti e situato in zona Piazza Gae Aulenti a circa 900€ a notte. In alternativa, per chi preferisce essere immerso esattamente nel pieno centro della città, si può trovare, sempre su Airbnb, un appartamento per sei persone, con due bagni, arredamento di design e una posizione centralissima, a due passi dal Duomo, a circa 700€ a notte.
Case vacanza nei paradisi del turismo
Non è solo Milano, però, ad essere meta dei viaggiatori più esigenti, ma in ogni località turistica italiana si possono trovare immobili di lusso in locazione breve, soprattutto in quei luoghi che, per bellezza naturalistica, atmosfera o tradizione culturale, sono considerati dei veri e propri paradisi, noti a livello mondiale.Anche in questo caso, vediamo alcuni esempi, sempre tratti dal sito di Airbnb, che consideriamo esemplificativi di una tendenza ormai estremamente diffusa e consolidata. Iniziamo dal Salento, dove il mare, l'atmosfera unica e la gastronomia attraggono turisti di ogni ceto sociale. Per chi ha dei budget notevoli e vuole immergersi pienamente nelle bellezze salentine troviamo, tra le varie proposte, un immobile rustico, arredato in stile contadino tradizionale, ma dotato di tutti i moderni confort, a pochi passi dalla spiaggia di Sannicola e adatto per un massimo di quattro ospiti a poco più di 800€ a notte, in bassa stagione.
Dalla parte opposta dello stivale, a Santa Margherita Ligure, possiamo trovare un appartamento di design perfettamente attrezzato e adatto ad un massimo di sei ospiti, con piacevolissima vista mare, a circa 1100€ in bassa stagione, mentre nel cuore delle Dolomiti si può affittare una spaziosa villa arredata in stile tradizionale, adatta per ospitare fino a dodici persone, con cinque bagni, in un'ottima posizione per escursioni e sport invernali, a circa 4000€ a notte.
Si tratta, come si vede da questi esempi, di immobili caratterizzati soprattutto da una particolare posizione strategica in località di rilievo internazionale, dotati anche di un fascino tradizionale in grado di soddisfare il desiderio dei turisti più facoltosi di sentirsi totalmente immersi nell'atmosfera del luogo che stanno visitando.
Investire negli immobili di lusso
Di sicuro l'investimento in questa categoria di immobili da mettere a reddito con le locazioni brevi non è accessibile a chiunque, ma per chi ha la possibilità di acquistare un appartamento o una casa vacanze situati in una località turistica particolarmente affascinante e nota, è d'obbligo considerare, tra le varie possibilità, anche questo tipo di opportunità.A fronte, indubbiamente, di un investimento iniziale notevole, anche dedicato ad arredare in modo consono gli spazi destinati a clienti particolarmente esigenti e a dotarli di ogni confort possibile, si possono, a quanto emerge dai dati degli operatori del settore, ottenere rendimenti elevati. Inoltre, per ogni esigenza organizzativa e gestionale, potrete sempre rivolgervi con fiducia a Hintown e ai suoi servizi di co-hosting ottimizzati da un'esperienza pluriennale.